Mua một căn nhà gần như là mua cả cuộc đời lo lắng và lo âu: Bộ sưu tập gỗ, kim loại, ngói và thạch cao được kết hợp với nhau bởi ma thuật đen tối của vật lý luôn âm mưu hủy hoại bạn. Bên cạnh việc bảo trì định kỳ mà tất cả các ngôi nhà đều yêu cầu, luôn có những điều bất ngờ gây sốc, tốn kém như mái nhà bị dột hoặc lò nung bị hỏng đòi hỏi rất nhiều tiền và mồ hôi chỉ để đưa bạn trở lại như ngày trước.
Nhưng ít nhất một mái nhà bị dột hoặc một lò sưởi bị hỏng thường đưa ra một số cảnh báo cho bạn. Rò rỉ thường bắt đầu nhỏ trước khi chúng trở thành trường hợp khẩn cấp, và lò sưởi đó có thể đã hoạt động trong nhiều tháng trước khi cuối cùng nó trút hơi thở cuối cùng. Hầu hết những điều có thể (và sẽ) xảy ra trong nhà bạn thường sẽ đưa ra nhiều cảnh báo trước khi chúng hoàn toàn hư hỏng. Nhưng đôi khi mối nguy hiểm bị che giấu và im lặng cho đến khi nó biến thành một vấn đề lớn, điều đó có nghĩa là bạn sẽ phải chủ động và kiểm tra vấn đề thường xuyên.
Móng tay đóng băng
Những chiếc đinh không có khung gỗ, nhô ra ngoài không khí, đôi khi được gọi là “thợ đánh bóng” trong ngành xây dựng. Thường thì không thể tránh khỏi một vài vật đánh bóng, nhưng bạn không nên có quá nhiều thứ như vậy — đặc biệt là khi nói đến đinh lợp mái. Vấn đề với sơn bóng là những chiếc móng lộ ra ngoài này có thể bị đóng băng do ngưng tụ khi thời tiết lạnh hơn, sau đó nhỏ giọt nước lên khung nhà bạn. Và sẽ không có nhiều cảnh báo vì những chiếc đinh lộ ra này thường ẩn trên gác mái hoặc phía sau trần và tường thạch cao, khiến chúng từ từ mục nát khung nhà của bạn mà không có bất kỳ bằng chứng rõ ràng nào — cho đến khi thiệt hại xảy ra. Tất cả những gì bạn có thể làm là đảm bảo rằng bạn lên gác mái để quan sát trạng thái mái nhà từ bên trong, đồng thời theo dõi độ ẩm và mức độ ẩm trong nhà để biết những dấu hiệu tinh tế cho thấy có nước xâm nhập vào đâu đó.
Dòng nước phồng lên
Máy giặt của bạn có được nối với nguồn nước bằng ống cao su rẻ tiền không? Bạn có biết loại ống nào đã được sử dụng không? Bởi vì các ổ cắm thường được giấu đằng sau máy giặt nên chúng thường là một tình huống mất trí, mất trí. Tuy nhiên, thỉnh thoảng bạn nên quay lại đó để xem liệu những chiếc ống đó có phát triển những chỗ phình ra báo hiệu rằng ống sắp hỏng hay không. Nếu bạn không quay lại đó để kiểm tra, lỗi đó sẽ xảy ra đột ngột – rất có thể là khi bạn không có mặt ở đó để tắt nước.
Rò rỉ nước ẩn
Hệ thống ống nước hiện đại thật kỳ diệu: Bạn vặn vòi nước và nước sạch sẽ chảy ra từ vòi hoặc vòi hoa sen! Nhưng chúng ta thường không nghĩ đến việc làm thế nào nước có thể đến được tất cả các phòng trong nhà, một phần vì các đường ống dẫn nước đó thường được giấu trong tường hoặc chạy dưới nhà thông qua một khoảng trống hoặc tầng hầm (hoặc thậm chí dưới sàn nhà). tấm bê tông). Điều đó có nghĩa là các đường ống bị rò rỉ có thể tồn tại trong một thời gian dài trước khi bất kỳ vấn đề nào được phát hiện, làm ướt những phần trong ngôi nhà của bạn mà lẽ ra không bao giờ bị ướt. Cách duy nhất để chống lại kiểu hủy diệt âm thầm, chậm rãi này là thỉnh thoảng đi thám hiểm dưới nhà và theo dõi đồng hồ nước để bạn có thể nhận thấy những đột biến trong việc sử dụng mà không thể giải thích được.
Đồ chôn lấp
Nếu ngôi nhà của bạn không phải là nhà mới, bạn phải tự hỏi những người chủ trước đó đã làm gì. Trong khi rất nhiều công việc cải tạo DIY trở nên hoàn toàn ổn, những người DIY thiếu kinh nghiệm hoặc lười biếng thường cắt góc — và một góc rất rất dễ cắt là chỉ che vật gì đó bằng vách thạch cao thay vì tháo nó ra đúng cách. Bạn sẽ ngạc nhiên về những thứ mà một số người sẽ “chôn” dưới vách thạch cao hoặc các vật liệu khác: thanh ghi HVAC, đường ống, hệ thống dây điện và hộp điện trực tiếp, lỗ thoát nước bên ngoài, thậm chí cả cửa sổ. Cửa sổ bị chôn vùi có thể bị rò rỉ, từ từ phá hủy cấu trúc ngôi nhà của bạn, khiến bạn không thể biết được trong nhiều tháng hoặc thậm chí nhiều năm trước khi thiệt hại trở nên lớn đến mức nó xuyên thủng. Bạn có thể sử dụng một công cụ tìm đinh tán cũng có thể phát hiện các đường dây điện để tìm hệ thống dây điện ẩn và các cửa sổ ẩn (cũng được giấu ở bên ngoài ngôi nhà) thường sẽ tạo ra một điểm lạnh trên tường có thể được phát hiện bằng tay hoặc bằng cách sử dụng một máy ảnh chụp ảnh nhiệt.
radon
Radon là một loại khí không màu, không mùi có thể khiến bạn bị bệnh nặng. Mặc dù việc kiểm tra radon khá phổ biến trong quá trình kiểm tra nhà nhưng không phải lúc nào nó cũng được thực hiện. Nếu không chắc chắn về tình trạng radon trong nhà mình, bạn có thể thuê chuyên gia tiến hành kiểm tra hoặc sử dụng bộ kiểm tra mua tại cửa hàng. Và bạn chắc chắn nên làm vậy, vì radon sẽ không cho bạn bất kỳ dấu hiệu nào cho thấy nó đang dần khiến bạn phát ốm.
Con mối
Có rất nhiều dấu hiệu cho thấy ngôi nhà của bạn đã bị xâm chiếm bởi những con mối đói đang vui vẻ biến nó thành một đống mùn cưa. Nhưng những dấu hiệu đó chỉ có tác dụng cảnh báo nếu bạn thực sự nhìn thấy họ. Mối thường xâm chiếm các khu vực trong nhà mà bạn thường không tiếp xúc—chẳng hạn như dầm sàn, đinh tán trên tường và xà nhà trên gác mái. Chắc chắn, sau cùng sự hiện diện của chúng sẽ được biết đến, nhưng trừ khi bạn tiến hành kiểm tra thường xuyên các khu vực khuất trong nhà mình thì có thể đã quá muộn khi bạn nhận ra những kẻ khốn nạn đó.
Khuôn
Mọi người đều (đúng) lo sợ nấm mốc phát triển trong nhà của mình, nhưng nấm mốc không phải lúc nào cũng rõ ràng. Nấm mốc có thể phát triển ở những vị trí khuất, khuất trong nhà bạn trong nhiều năm trước khi có bất kỳ dấu hiệu nào có thể nhìn thấy được trên bề mặt. Và các triệu chứng của dị ứng nấm mốc dễ bị nhầm lẫn với các bệnh về đường hô hấp khác – giả sử bạn có bất kỳ triệu chứng nào. Nếu có nấm mốc phát triển dưới giấy dán tường hoặc phía sau vách thạch cao, bạn có thể không nhận ra cho đến khi nó đạt đến mức thảm họa, phải cải tạo lại đường ruột. Có thể khó kiểm tra nấm mốc ẩn giấu, nhưng đi vào gác mái, không gian thu thập thông tin và các khu vực khác trong nhà thường khuất khỏi tầm nhìn là một khởi đầu tốt. Và bất cứ khi nào bạn mở tường hoặc sàn nhà để cải tạo hoặc sửa chữa đều là cơ hội để kiểm tra nấm mốc ẩn giấu.
Hệ thống dây điện cũ
Bạn đã mua một chiếc fixer-upper quyến rũ chưa? Chỉ cần có điện là ổn, phải không? Có thể không. Chỉ vì đèn bật khi bạn bật công tắc không có nghĩa là hệ thống dây điện của bạn vẫn ổn. Hệ thống dây điện “núm và ống” kiểu cũ không bao giờ có tuổi thọ quá 20 đến 30 năm, và ngay cả hệ thống dây điện hiện đại cũng chỉ được mong đợi sẽ tồn tại được từ 50 đến 70 năm trước khi lớp cách điện bị hỏng. Nhưng hệ thống dây điện bị hỏng có thể không có dấu hiệu gì cho đến khi nó thiêu rụi ngôi nhà của bạn. Nếu ngôi nhà của bạn đã cũ hơn, bạn nên nhờ thợ điện tiến hành kiểm tra trừ khi bạn biết chắc chắn hệ thống dây điện trong tường của mình bao nhiêu tuổi.
Amiang và chì
Nếu bạn mua một ngôi nhà cũ và không kiểm tra chì và amiăng, bạn có thể ngạc nhiên khi thấy rằng nhà của bạn có rất nhiều chì và amiăng trong đó. Ống chì đặc biệt nguy hiểm vì chúng có thể gây độc từ từ cho bạn và bạn mà không có bất kỳ dấu hiệu nào rõ ràng. Bạn thường có thể biết liệu nhà mình có đường ống bằng chì hay không chỉ bằng cách liên hệ với công ty cấp nước, đồng thời bạn cũng có thể tự mình kiểm tra đường ống và tiến hành kiểm tra bằng cách sử dụng đồng xu và nam châm để xác định xem chúng có được làm bằng chì hay không. Nếu ngôi nhà của bạn được xây dựng sau những năm 1970 thì có thể nó không có bất kỳ vật liệu amiăng nào trong đó – nhưng nếu có, những thứ đó có thể âm thầm khiến bạn phát ốm. Cách tốt nhất để kiểm tra amiăng là yêu cầu kiểm tra chuyên nghiệp.